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    借款合同担保人责任 借贷纠纷律师费承担

    作者:上海民间借贷律师 发布于:2017/2/4 14:21:38 

    一、案件事实

    原告俞瑛与被告老区房地产公司、陈亚平、老区经贸公司民间借贷纠纷一案,原告俞瑛诉称,老区房地产公司因开发武平县第九期旧城改造项目建设资金需要,向原告等人借款。2009年9月16日原告及王良清、吴寿容、陈庆娟、周加祥、余玲等六人共同与三被告签订一份借款合同,2009年11月3日签订一份借款补充合同,约定原告等6人借款给老区房地产公司18000万元。经分割其中原告借给老区房地产公司6268万元,借期为一年,并由原告通过银行单独分别多次转账给老区房地产公司及其法定代表人陈亚平的账户中。2009年12月16日,原告、陈云与三被告签订一份《借款合同》,约定借款金额为5106万元,实际出借2200万元,其中陈云单独转款930万元给老区房地产公司。原告俞瑛单独自行转款1270万元借给老区房地产公司,由原告通过银行单独分别多次转账给老区房地产公司或其法定代表人陈亚平账户中。2010年4月27日,原告与三被告签订一份借款合同,约定借款金额为2600万元,实际出借1970万元,由原告通过银行分别多次转账给老区房地产公司或其法定代表人陈亚平的账户中。上述三次借款,均约定陈亚平及老区经贸公司对借款承担连带保证责任,保证期间为直至本合同项下的借款及利息还清为止。三份借款合同及借款补充合同均约定利息,也约定违约金。现原告主张从借款之日起按中国人民银行同期借款利率的四倍计算利息。上述三笔借款发生后,老区房地产公司通过公司及法定代表人陈亚平的账户陆续归还一些款项给原告。同时,老区房地产公司所在楼盘"宏祥华都"店面和房产先行预约销售,原告俞瑛用部分上述的借款本金抵付了购买店面或者房产的首付款。老区房地产公司陆续归还的款项,应当先行偿付利息。另外原告俞瑛用部分上述的借款本金抵付了购买店面或房产的首付款,直接在借款本金中抵扣。截止2011年2月1日止,老区房地产公司结欠原告借款本金为6446.8423万元,利息117.0577万元。

    请求判令:1、老区房地产公司立即归还借款本金5664.94596万元,利息55.3251万元,并支付未归还的借款本金5664.94596万元从2011年2月2日起至款还清之日止按中国人民银行同期贷款利率四倍计算的利息。2、被告老区房地产公司支付本案律师业务费39万元。3、陈亚平、老区经贸公司对老区房地产公司的上述借款本金、利息、律师业务费承担连带清偿的保证责任。4、诉讼费由被告负担。

    被告老区房地产公司、陈亚平、老区经贸公司答辩称,1、原告诉求的借款及提供的借款合同,对此没有异议,起诉前原被告双方已经对结欠的债务进行过对账。根据对账,从出借之日按银行贷款利率的四倍计算,超过四倍的从本金中扣除,结算下来,到2011年2月1日,结欠本金5636.95万元,利息53.28万元。2、对原告起诉的担保人,根据担保法规定,未约定担保期限的,从履行期限届满后开始计算,担保人责任已经免除,具体事实由法院审查认定。

    二、法院判决

    法院认为,本案《借款合同》、《借款补充合同》中借款及担保是各方当事人真实意思表示,除逾期利息、违约金计算标准外,内容没有违反法律、行政法规的强制性规定,是有效的,各方均应按合同约定履行各自的义务。原告已实际出借款项,但被告老区房地产公司未按约还款,被告陈亚平、老区经贸公司也未承担连带保证责任,均构成违约,应承担相应的违约责任。被告老区房地产公司应偿还尚欠原告俞瑛借款本金及相应利息,被告陈亚平、老区经贸公司应对老区房地产公司上述债务承担连带清偿责任。原告俞瑛要求老区房地产公司支付律师业务费39万元没有合同依据,不予支持。原告俞瑛要求从债务人陈亚平、老区经贸公司对律师费承担连带责任,亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条,最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条,最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定,判决如下:

    1、被告福建省老区房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还尚欠原告俞瑛借款本金5636.95万元,利息53.28万元,以及借款本金5636.95万元从2011年2月2日起至本判决确定的还款之日止按中国人民银行同期贷款利率四倍计算的利息。

    2、被告陈亚平、福建省老区经济贸易发展有限公司对被告福建省老区房地产开发有限公司偿还上述债务承担连带清偿责任。被告陈亚平、福建省老区经济贸易发展有限公司承担保证责任后,有权向被告福建省老区房地产开发有限公司追偿。

    3、驳回原告俞瑛的其他诉讼请求。

    阅读上文可知,有效的借款合同约束债权债务双方,当事人应依法按约履行。保证人对借款合同的履行承担保证责任,当保证条件成就时,对借款承担连带清偿责任。如遇相关民间借贷纠纷,咨询专业律师可以有效维护当事人利益。


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